פטור להכנסה מדמי שכירות מדירת מגורים שמקבל קשיש

מוגדר בפקודת מס הכנסה:

בסעיף 9 (25):    "הכנסה מדמי שכירות מהשכרת דירה למגורים שקיבל קשיש המתגורר בבית אבות בשל הדירה שבה גר לפני כניסתו לבית האבות – עד לסכום מחצית התשלום השנתי ששילם בעד החזקתו בשנת המס בבית האבות; לענין זה, 'בית אבות' – מקום מגורים קבוע לשלושים יחידים לפחות שגילם מעל 65 שנים, שניתן לו רשיון על פי חוק הפיקוח על מעונות, התשכ"ה-1965".

תכלית סעיף 9(25) לפקודה נועד להקל על קשיש העוזב את מקום מגוריו ועובר להתגורר בבית אבות. הסעיף קובע כי הכנסה מדמי שכירות המתקבלים מהשכרת דירת המגורים שבה גר הקשיש לפני שעבר לבית אבות – פטורה  ממס. הפטור הינו לשנתיים ועד למחצית סכום התשלום השנתי שמשלם הקשיש  בעד החזקתו בשנת המס בבית אבות.

פטור זה חשוב שכן במקרים רבים מבוגרים אשר פונים לדיור מוגן נדרשים שם לשלם תשלום גבוה לבית אבות (16,000 ש"ח לחודש לערך). לאור נוסח הפטור האמור, אם במקביל הם משכירים דירת מגורים, הרי הם יכולים לקבל בגין דמי השכירות שיש להם פטור בגובה מחצית התשלום. כלומר פטור מהכנסות שכירות של 8,000 ש"ח. זה הרבה מעבר לתקרת הפטור המוכרת לנו בחוק.

אין להיזקק לתוכן חוזר זה מבלי לקבל עצה מקצועית מתאימה שכן אין מטרת החוזר אלא להפנות את תשומת הלב לאמור בו.

לכל שאלה נוספת, אל תהססו לפנות אלינו: 03-7106106,  info@goldpro.co.il

בכבוד רב,
גולדברג פרושן ושות'
רואי חשבון
יבנה 31, תל אביב-יפו 65792